Nutzungsbedingungen COREFIN – Basiszugang

Stand 01.07.2025

Präambel

Die Dr. Klein Wowi Finanz AG (nachfolgend „Dr. Klein Wowi“ genannt) betreibt unter dem Namen COREFIN einen Webdienst zum schnellen und digitalen Austausch von finanzierungsrelevanten Informationen und Dokumenten im Rahmen der von Dr. Klein Wowi angebotenen Finanzierungsvermittlung (im Folgenden „COREFIN“). COREFIN richtet sich einerseits an Immobilienfonds & Immobilieninvestoren (im Folgenden nur noch „Fonds & Investoren“), die einen solchen Finanzierungsbedarf haben und hierfür erforderliche Unterlagen unkompliziert und digital mit Dr. Klein Wowi teilen möchten. Anderseits haben Banken, Versicherungen und andere Kapitalgeber (nachfolgend „Finanzierungspartner“ genannt) die Möglichkeit, über COREFIN ihre individuellen Angebote für Finanzierungsvorhaben an Dr. Klein Wowi zu teilen. Mit COREFIN können die an der Vermittlung von Finanzierungen beteiligten Parteien (nachfolgend „Nutzer“ genannt) jeweils alle notwendigen und vertraulichen Informationen sowie Dokumente innerhalb dieses geschützten Bereichs mit Dr. Klein Wowi austauschen. Der Webdienst dient daneben auch der Zusammenarbeit und Kommunikation zwischen Dr. Klein Wowi, den Fonds & Investoren sowie den Finanzierungspartnern mit Dr. Klein Wowi als zwischengeschalteten Finanzierungsvermittler. COREFIN kann auch in einem Basiszugang genutzt werden. Der Basiszugang bietet lediglich einen eingeschränkten Funktionsumfang.

 

1. Geltungsbereich

1.1

Diese Nutzungsbedingungen gelten für alle Nutzer von COREFIN mit einem Basiszugang und regeln die zeitlich begrenzte Bereitstellung und Nutzungsmöglichkeit von COREFIN über das Internet sowie die damit im Zusammenhang stehenden Pflichten (für Nutzer mit einem Standard-Zugang gelten die folgenden Nutzungsbedingungen). Für die Nutzung finden die Datenschutzhinweise zur Nutzung von COREFIN Anwendung.

1.2

Bereits durch die Nutzung von COREFIN wird die Geltung dieser Nutzungsbedingungen in ihrer jeweiligen Fassung vom Nutzer akzeptiert.

1.3

Die mit diesen Nutzungsbedingungen eingeräumte Nutzungsmöglichkeit von COREFIN richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, die gemäß den Bestimmungen der Ziffer 3 zum Zugang berechtigt sind. Verbraucher im Sinne des § 13 BGB sind von der Nutzung ausdrücklich ausgeschlossen.

1.4

Für die Nutzung von COREFIN (mit Basiszugang) gelten ausschließlich die nachfolgenden Nutzungsbedingungen in ihrer zum Zeitpunkt der Nutzung gültigen Fassung. Die aktuelle Fassung der Nutzungsbedingungen kann unter dem folgenden Link eingesehen werden. Von diesen Nutzungsbedingungen abweichende Regelungen gelten nur dann, wenn Dr. Klein Wowi ihnen ausdrücklich und schriftlich zugestimmt hat. Für die Nutzung von COREFIN (mit Standard-Zugang) gelten die folgenden Nutzungsbedingungen.

1.5

Änderungen dieser Nutzungsbedingungen werden von Dr. Klein Wowi an die vom Nutzer hinterlegte E-Mail-Adresse mitgeteilt. Nutzer haben die Möglichkeit, innerhalb von 6 Wochen ab Zugang dieser Mitteilung der Änderung zu widersprechen. Ohne Widerspruch gelten die Änderungen als vereinbart. Auf das Widerspruchsrecht und die Rechtsfolgen des Schweigens wird Dr. Klein Wowi den Nutzer im Falle der Änderung der Nutzungsbedingungen gesondert hinweisen. Soweit unentgeltlich bereitgestellte Leistungen betroffen sind, ist Dr. Klein Wowi jederzeit berechtigt, die Nutzungsbedingungen zu ändern, aufzuheben oder durch andere Nutzungsbedingungen zu ersetzen sowie neue Leistungen unentgeltlich oder entgeltlich verfügbar zu machen, es sei denn, dass diese für den Nutzer nicht lediglich vorteilhaft oder neutral sind (in diesem Fall gelten die Sätze 1-3 entsprechend).

1.6

Soweit zwischen dem Finanzierungspartner und Dr. Klein Wowi Provisionsabreden für die Vermittlung von Finanzdienstleistungen bestehen, finden diese auch Anwendung auf unter Zuhilfenahme von COREFIN zustande gekommene Geschäftsabschlüsse.

 

2. Anbieter von COREFIN

Anbieter des Webdienstes COREFIN und damit Vertragspartner des Nutzers ist:
Dr. Klein Wowi Finanz AG
Hansestraße 14
23558 Lübeck

Vorstand
Peter Stöhr

Aufsichtsrat
Hans Peter Trampe (Vorsitzender)
Stephan Gawarecki (stellv. Vorsitzender)
Ronald Slabke

Rechtliche Hinweise
Rechtsform: Aktiengesellschaft
UST-Ident Nr. DE306147100

 

3. Vertragsschluss

Der Zugang zu COREFIN im Basiszugang erfolgt ausschließlich mittels individueller Einladung zu einem Vorhaben durch Dr. Klein Wowi. Dies erfolgt durch Übersendung eines Links mit zeitlich befristet gültigem Zugangscode an den Nutzer. Mit der erstmaligen Nutzung von COREFIN erkennt der Nutzer die Geltung dieser Nutzungsbedingungen an. Es gibt keinen direkten Anspruch gegenüber Dr. Klein Wowi zur Bereitstellung eines Nutzungszugangs.

 

4. Leistungen und Rechte von Dr. Klein Wowi

4.1

Der für den Basiszugang bereitgestellte Link nebst Zugangscode ist ausschließlich für das jeweilige Vorhaben und zur Verwendung im eigenen Haus gültig.
Mit dem Basiszugang wird ausschließlich ein Lesezugriff auf die Informationen zum jeweiligen Vorhaben sowie auf die von Dr. Klein Wowi zum Vorhaben bereitgestellten Dokumente bereitgestellt.

4.2

COREFIN wird den Nutzern von Dr. Klein Wowi als ein Webdienst (Software as a Service) zum Austausch finanzierungsrelevanter Informationen und Unterlagen mit Dr. Klein Wowi als Finanzierungsvermittler zur Verfügung gestellt.

4.3

Dr. Klein Wowi stellt dem Nutzer COREFIN über das Internet zur Nutzung (Ausführung) zur Verfügung. Dr. Klein Wowi strebt eine größtmögliche Verfügbarkeit von COREFIN rund um die Uhr an. Dr. Klein Wowi behält sich in Ausnahmefällen vor, notwendige Wartungsarbeiten – nach Möglichkeit außerhalb der üblichen Geschäftszeiten – vorzunehmen und ist dabei bemüht, die Auswirkungen auf die Nutzbarkeit von COREFIN so gering wie möglich zu halten. Die Erreichbarkeit von COREFIN kann darüber hinaus durch Vorkommnisse außerhalb des Einflussbereichs von Dr. Klein Wowi eingeschränkt sein (beispielhaft und nicht abschließend durch Störungen der Internet-Leitungen, höhere Gewalt, Verschulden Dritter etc.).

4.4

Dr. Klein Wowi behält sich vor, die Nutzungsmöglichkeit von COREFIN einzuschränken, wenn dies aus sicherheitstechnischen Gründen oder zur Vermeidung von Schäden (beispielsweise an der Software oder gespeicherter Daten) erforderlich ist. Insbesondere behält sich Dr. Klein Wowi vor, die Nutzung von COREFIN auf aktuelle Browser und von Dr. Klein Wowi ausgewählte Transportverschlüsselungssysteme zu beschränken. Dr. Klein Wowi orientiert sich dabei an Industriestandards und Empfehlungen des Bundesamtes für Sicherheit in der Informationstechnik.

4.5

Dr. Klein Wowi behält sich ausdrücklich vor, Nutzer bei Verstößen gegen diese Nutzungsbedingungen dauerhaft von der Nutzung auszuschließen und im Falle einer Schadensverursachung aufgrund der Verletzung der Nutzungsbedingungen auf Schadensersatz in Anspruch zu nehmen.

 

5. Pflichten des Nutzers

5.1

Die Nutzungsmöglichkeit von COREFIN wird ausschließlich für die folgenden Zwecke zur Verfügung gestellt:

• Einsicht in Informationen zu einem Vorhaben sowie auf die von Dr. Klein Wowi zum Vorhaben bereitgestellten Dokumente
• Download der von Dr. Klein Wowi im Rahmen der Finanzierungsvermittlung bereitgestellten, finanzierungsrelevanten Informationen und Dokumente

5.2

Der Nutzer wird die für den Basiszugang erhaltenen Zugangsdaten (Link und Zugangscode) sicher aufbewahren und keinen unbefugten Dritten zur Nutzung überlassen. Der Nutzer wird angemessene Sicherheitsvorkehrungen treffen, um die ungewollte Kenntnisnahme der Zugangsdaten durch Dritte zu verhüten.

5.3

Der Nutzer darf COREFIN ausschließlich entsprechend dieser Nutzungsbedingungen und der darin geregelten Zwecke verwenden. Die Nutzung von COREFIN und der zur Verfügung gestellten Funktionen darf nicht in missbräuchlicher Art und Weise und/oder außerhalb des vorgesehenen Vertragszwecks erfolgen.

5.4

Der Nutzer verpflichtet sich dazu, keine Änderungen und/oder Manipulationen an COREFIN vorzunehmen, kein Reverse-Engineering / keine Dekompilierung zu betreiben und im Zusammenhang mit COREFIN bestehende Sicherheitsfunktionen nicht zu umgehen.

5.5

Der Nutzer darf COREFIN insbesondere nicht über den vereinbarten Nutzungsumfang hinaus in Anspruch nehmen oder von Dritten nutzen lassen oder sie Dritten zugänglich machen. Insbesondere ist es dem Nutzer nicht gestattet, COREFIN oder Teile davon zu vervielfältigen, zu veräußern oder zeitlich begrenzt zu überlassen, zu vermieten oder zu verleihen.

 

6. Lizenzvereinbarung und Rechteeinräumung an Werken des Nutzers

6.1

Der Nutzer erhält von Dr. Klein Wowi für die Vertragsdauer ein nicht ausschließliches, nicht übertragbares Recht zur Nutzung von COREFIN in der jeweils aktuellen Fassung.

6.2

Mit der Nutzung von COREFIN erwirbt der Nutzer keinerlei Urheberrechte oder sonstige gewerbliche Schutzrechte. Dr. Klein Wowi bleibt alleiniger und ausschließlicher Inhaber aller an COREFIN bestehenden Rechte.

 

7. Haftung

7.1

Dr. Klein Wowi haftet im Falle von Vorsatz und grober Fahrlässigkeit nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen. Für leichte Fahrlässigkeit haftet Dr. Klein Wowi nur, wenn es sich dabei um die Verletzung einer wesentlichen Pflicht handelt, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmäßig vertrauen darf. In Fällen einer leicht fahrlässigen Verletzung einer wesentlichen Pflicht ist die Haftung der Höhe nach beschränkt auf den bei vergleichbaren Aufträgen dieser Art typischen Schaden, der bei Beauftragung oder spätestens bei der Begehung der Pflichtverletzung vorhersehbar war.

7.2

Schadensersatzansprüche nach dem Produkthaftungsgesetz und für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleiben durch die vorstehenden Haftungsbeschränkungen unberührt.

7.3

Für von Dr. Klein Wowi nicht verschuldete Störungen innerhalb des Leistungsnetzes übernimmt Dr. Klein Wowi keine Haftung.

7.4

Die Haftung für einen eventuellen Datenverlust oder -beschädigung ist auf den Aufwand beschränkt, der bei vom Nutzer durchgeführter ordnungsgemäßer Datensicherung erforderlich wäre, um die Daten aus dem gesicherten Datenmaterial wiederherzustellen.

7.5

Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten auch zugunsten durch von Dr. Klein Wowi eventuell eingebundenen Vertretern oder Erfüllungsgehilfen.

 

8. Schlussbestimmungen

8.1

Sollten eine Bestimmung dieser Nutzungsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. In einem solchen Fall gilt statt der unwirksamen Bestimmung eine solche als vereinbart, die ihren angestrebten Zweck möglichst nahekommt und einen entsprechenden wirtschaftlichen Erfolg gewährleistet. § 139 BGB findet keine Anwendung.

8.2

Sämtliche über diese Nutzungsbedingungen hinaus gehenden Vereinbarungen zur Nutzung von COREFIN bedürfen der Schriftform.

8.3

Für sämtliche Rechtsbeziehungen aus diesem Vertragsverhältnis gilt die Anwendung des Rechts der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

8.4

Für sämtliche Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis wird Lübeck als ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart.

8.5

Die unentgeltliche Nutzung von COREFIN kann vom Nutzer jederzeit ohne Angabe von Gründen beendet werden. Hierzu genügt eine E-Mail an info@drklein-corefin.de mit Angabe des Accounts und der verknüpften E-Mail-Adresse. Dr. Klein Wowi kann das Nutzungsverhältnis jederzeit ohne Angabe von Gründen mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende kündigen. Für die Kündigung genügt die Textform. Das Recht der Parteien zur fristlosen Kündigung bleibt unberührt.